Sein Pitch läuft gut, bis das Thema Bilanz angesprochen wird. Arthur hat ein Gebäude mit 500.000 Euro aktiviert. Wissen Sie, für wieviel Sie das Gebäude nun verkaufen könnten, aufgrund der steigenden Immobilienpreise? Fragt Kai, natürlich, antwortet Arthur, und zwar für 500.000 Euro, so wie es in der Bilanz steht.

Kais anfängliche Freude löst sich nun in Luft auf. Haben Sie in der Bilanz keine Buchwerte angesetzt? Arthur gesteht, dass er nicht weiß, was dies sein soll. Kai seufzt. Er ist frustriert darüber, dass er heute kein Investment gefunden hat und darüber, dass er Arthur einen Teil seines Jobs erklären muss. Buchwerte, sagt er, werden in der Bilanz bzw. in der Buchführung verwendet.

Der Buchwert wird durch folgende Gleichung beschrieben. Buchwert ist Anschaffung oder Herstellungskosten minus Abschreibung plus Zuschreibung. Buchwerte überschreiten in der Regel niemals die ursprünglichen Anschaffungs- oder Herstellungskosten, gemäß § 255 Handelsgesetzbuch.

Das heißt, so führt Kai aus, in ihrer Bilanz stehen maximal die Anschaffungskosten. Höhere Marktwerte sind dort nicht ersichtlich. Die Differenz zwischen den Buchwerten und den höheren Marktwerten, Herr Gänster, werden stillere Serven genannt. Und danach hatte ich im Kern gefragt. Nur wenn Marktwerte niedriger sind als die Buchwerte, werden gegebenenfalls die Buchwerte

final nach unten korrigiert. Nach oben geht es aber über die Anschaffungskosten grundsätzlich nie. Arthur gesteht, dass er sich hätte besser vorbereiten sollen. Kai nickt nur zustimmend und freut sich auf seinen Feierabend.